부동산 투자에는 자본이득과 현금흐름이라는 두 가지 방법이 있습니다. 알아보니 한 번에 두 마리의 새를 잡는 건 어렵다는 걸 알게 되었고, 한 가지 방법을 선택하고 나머지는 보너스로 투자하는 게 좋을 것 같습니다. 그럼 어떤 방법을 선택해야 할까요? 부동산에 관심이 많아지면서 어떤 방법에 투자해야 할지 고민이 많아졌습니다. 유튜브에서 유명 투자자들의 스토리를 몇 개 보았습니다. 자본이득 유형
가격차이형에 투자해야 한다고 말하는 사람들은 월세수입이 예상보다 크지 않아서 가격차이형에 투자해서 자산을 크게 늘려야 한다고 말한다. 더구나 젊다면 일하면서 매달 현금흐름을 벌 수 있기 때문에 가격차이형 투자에 더 집중해야 한다. 현금흐름형
반면, 현금 흐름 투자를 주장하는 사람들은 “비싼 아파트를 여러 채 소유하고 있지만 지금 당장 돈이 들어오지 않는다면 그게 부자의 삶인가?”라고 묻고 매달 돈이 들어오면 안정적이고 장기적인 투자를 할 수 있다고 말합니다. 집값이 언제 오를지 걱정할 필요가 없고 경기 침체기에 조급할 필요가 없는 투자입니다. 저는 무엇을 선택해야 할까요?
많은 고민 끝에 저는 지금 상황에서 현금흐름이 우선순위가 되어야 한다고 결정했습니다. 1. 씨드머니 부족 우선 저는 사회 초년생으로 사회생활을 시작한 지 3년도 안 되었고 저축한 돈도 많지 않습니다. 소액으로 투자할 곳이 필요합니다. 2. 현금흐름의 중요성 매달 정기적으로 통장에 입금되는 돈이 얼마나 소중한지 잘 알고 있습니다. 궁극적으로는 직장에 얽매이지 않고 부유한 삶을 살 수 있는 사람이 되고 싶습니다. 그렇다면 현금흐름이 절대적으로 필요하다고 생각합니다. 3. 성격 돈에 관해서는 안정적인 성격입니다. 어떤 책에서 부동산 투자 방법은 좋은 부동산을 싸게 사서 오래 보유하는 것이라고 읽었습니다. 그러면 현금흐름이 나는 집만 가지고 있다가 일정 기간 후에 팔아서 보너스로 자본이득을 얻어야 할까요? 아, 어렵네요. 저는 자본이득을 창출하는 집은 아파트라고 생각하지만, 아파트는 경쟁이 치열합니다… 지금으로서는 제 상황에 가장 쉽고 효과적인 투자는 현금흐름을 창출하는 것이라고 생각합니다. 하지만 더 나은 방법이 있다면 어떨까요? 저는 그저 제 영역을 넓혀야 합니다. 둘 다 정답은 없습니다. 그저 여러분의 상황에 맞는 방법을 선택해야 합니다! 하지만… 이 글을 쓰는 지금도 꽤 혼란스럽습니다. 무엇에 집중해야 할지 100% 확신이 서지 않고, 더 나은 방법이 있는지 궁금합니다. 더 생각해 봅시다.