코오롱글로벌에서 시공을 담당하고 있는 유성스카이채하이에어에 대한 소식을 전해드립니다. 우선, 코오롱글로벌은 2023년 아파트 브랜드 평판지수 15위를 차지한 유명하고 경험이 풍부한 회사입니다. 또한 대전에서 다양한 사업장을 운영한 경험도 있습니다!
이름은 하이엔드와 프리미어를 합친 말로, 하이엔드 라이프스타일에 어울리는 멋진 공간을 뜻한다. 위치는 대전 유성구 봉명동이며, 총 562가구가 들어선다. 규모는 지하 4층부터 지상 47층까지 꽤 크다.
아파트단지의 연면적은 32,677.12평, 오피스텔은 7,366.18평, 근린생활시설은 6,198.06평이다. 건폐율은 69.68%, 용적율은 649.25%이다. 주차대수는 아파트단지가 875대(가구당 1.55대), 오피스텔이 191대(가구당 1.48대)이다.
아파트 단지는 84㎡ A, B동, 104㎡ A, B, C동으로 나뉜다. 오피스텔은 2개 타입으로 나뉜다. 아파트 단지 84A동은 248가구, B동은 162가구로 구성된다. 101㎡ A동은 76가구, B동은 38가구, C동은 23가구로 구성된다.
완전 남향으로 갑천과 가깝고, 남동쪽으로 바로 볼 수 있는 구조예요! 둔산신도시와 도안신도시에 위치해서 유성구에 있어서 양쪽 생활권 이용 가능해요. 도안신도시가 횡단보도 하나 건너면 바로 있어요.
최근 부부계약제도가 바뀌면서 주택매수가 폭넓게 장려되고 있습니다. 부부가 개별적으로 신청할 수 있게 되어 여러 번 당첨이 가능해졌습니다! 이는 청약 기회의 수를 두 명 늘리는 효과가 있습니다. 여러 자녀를 두는 기준도 완화되어 더 많은 사람이 신청할 수 있게 되었습니다. 자녀 수는 세 명에서 두 명으로 변경되었습니다. 미성년자가 두 명에서 네 명인 경우 25~40점이 할당됩니다.
또한 신생아대출 특례가 적용돼 소득기준은 1억3천만원 이하로 낮춰졌고, 자산은 5억원 이하여야 하며, 주택가치는 9억원 이하여야 하며, 대출은 최대 5억원까지 가능합니다. 금리도 2%대로 낮습니다. 유성스카이채하이어가 조성되는 대전은 지난 10년간 매년 6,890가구가 입주했지만, 유성구는 22년 전부터 입주가 전혀 없었습니다. 그래서 기다리는 사람이 많고 희소가치가 높습니다. 85㎡ 초과 공급은 약 26%로 면적도 희소하고, 신축 아파트의 5년 이내는 10% 정도에 불과해 이 역시 가치가 높습니다. 개발 가능성도 있고, 향후 스포츠타운과 복합터미널이 들어설 예정입니다. 대전 서남부 스포츠타운 개발사업이 진행 중이며, 온천지구 관광허브 사업도 계획되어 있습니다. 앞으로 지역적 가치가 더욱 높아질 것으로 예상되며, 복합터미널을 통해 타 도시로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 보입니다. 또한 유성스카이채 하이어에서 도보 500m 이내에 다양한 생활 인프라가 있다는 장점을 보여줍니다. 현재 모텔촌은 철거 중이어서 생활 만족도가 높아질 것으로 예상됩니다. 700m 이내에 백화점과 영호홀이 있어 쇼핑과 문화를 즐기기 편리합니다. 유성구청과 병원도 있으며, 카페와 상점도 볼 수 있습니다. 유성온천역과 가까워서 이미 상권이 형성되어 있다는 특징이 있습니다. 다이소, 사우나, 패스트푸드점, 화장품 매장, 음식점 등을 찾을 수 있습니다. 교통의 장점은 유성온천역과 갑천역 모두 유성스카이채 하이어에서 도보로 이동이 가능하다는 것입니다. 전차 2호선이 생기면 유성온천역이 환승역으로 활용될 예정으로, 더 많은 곳으로 이동이 편리하도록 개발되는 계획입니다. 차량으로는 계룡로, 온천동로, 유성IC를 이용할 수 있습니다. 다양한 공원이 있어 자연환경에 대한 필요성을 충족하고 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 현재 역 주변에서 개발이 진행 중이라 앞으로 다양한 분야에서 더욱 개발이 진행될 것으로 예상됩니다~ 장대초등학교와 장대중학교가 1km 이내에 있고, 명문 학원인 양영학원이 도보거리에 있습니다. 조금 더 나아가면 충남대학교가 가깝습니다. 또한 길 건너에는 상가가 있고, 뒤에는 주거단지가 있어 생활 인프라에 도움이 됩니다! 모든 세대가 4~5베이로 구성되어 있으며, 3면에 발코니가 마련되어 있어 조망 공간이 늘어납니다. 본관과 연결되는 구조로 탈의실과 생활용품이 구비되어 있습니다. 알파룸이나 팬트리를 통한 수납에 도움이 됩니다! 104C형은 거실에서 3면이 다 보이는 뷰~ 3면 발코니라서 옆면의 서비스 이용 면적이 넓어요. 매매가가 낮은 게 특징이에요! 유성구 최고층인 47층으로 진행되어 랜드마크가 될 것으로 예상됩니다. 유성시장 일대는 재개발 촉진구역으로 개발이 진행 중이라 앞으로 더 많은 주거단지가 형성될 것으로 예상됩니다. 그 밖에 공동로데오상권, 카페거리 대학상권 등이 있고, 인근에 약 4,000세대 규모의 주거단지가 계획되어 있습니다. 84A형의 경우 3면 발코니를 마련하고 4베이 판상형 구조로 자연환기가 가능하도록 설계했습니다. 천장고가 2.4M로 개방적이고 층간 방음재는 60mm로 불편함을 줄였습니다. 외관은 섹션으로 나눠서 보기 좋게 꾸몄고, 입구 수납장과 팬트리가 있어서 수납은 걱정할 필요가 없습니다. 또한 넓은 마스터룸과 워크인 탈의실을 만들어 넓은 거실로 만들었습니다. 주방과 식당이 있는 뷰가 보이는 곳으로 거실에서도 볼 수 있습니다. 어린이 버스 승하차장을 별도로 두고, 어린이 스테이션 등이 있어서 아이들이 안전하게 이동할 수 있는 거리를 만들어 줄 예정입니다. 유성 스카이채 하이에어는 대형 탁아소를 두어 널찍하게 만들 예정입니다! 노인센터, 피트니스 센터, 어린이 놀이터 등이 들어설 예정입니다. 브랜드를 상기시키기 위해 저층부에서 옥상까지 이어지는 외관 디자인을 통합했습니다! 또한, 외부 공간을 조성하고 외부의 뷰를 즐길 수 있는 산책로를 만든 독특한 특징이 있습니다. 이 글은 일정 금액의 원고료를 받고 작성되었습니다.